Украинская банковская система реализации залогов

Информация для банков напомнить пароль регистрация продавца

Закон Украины О залоге

Закон Украины

Раздел I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Понятие залога

Залог - это способ обеспечения обязательств, если другое не установлено законом.

В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости залогового имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Залог возникает на основании договора, закона или решения суда.

Статья 2. Законодательство Украины о залоге

Данным Законом определяются основные положения о залоге.

Отношения, не предусмотренные данным Законом, регулируются другими актами законодательства Украины.

Статья 3. Применение залога

Залогом может быть обеспечено любое действительное существующее или будущее требование, чтобы не противоречил законодательству Украины, в частности такая, которая выплывает из договора ссуды, кредита, покупки-продажи, аренды, перевоза груза, и тому подобное.

Залог может иметь место относительно требований, которые могут возникнуть в будущем, при условии, если есть соглашение стороны о размере обеспечения залогом таких требований.

Залог имеет производный характер от обеспеченного ею обязательства.

Статья 4. Предмет залога

Предметом залога могут быть имущество и имущественные права.

Предметом залога может быть имущество, которое в соответствии с законодательством Украины может быть отчуждено залогодателем и на которое может быть обращение взыскание.

Предметом залога может быть имущество, которое станет собственностью залогодателя после заключения договора залога, в том числе продукция, плоды и другая прибыль (будущий урожай, приплод скота и тому подобное), если это предусмотрено договором.

Предметом залога не может быть национальная культурная и историческая ценность, которая находится в государственной собственности и занесенные или подлежащие занесению к Государственному реестру национального культурного приобретения.

Предметом залога не могут быть требования, которые имеют личный характер, а также другие требования, залог которых запрещается законом.

Предметом залога не могут быть объекты государственной собственности, приватизация которых запрещена законодательными актами, а также имущественные комплексы государственных предприятий, и их структурных подразделений, которые находятся в процессе корпоратизации.

Предметом залога предприятий государственной формы собственности, приватизация которых запрещена законодательными актами, и их структурных подразделений, которые находятся в процессе корпоратизации, могут быть их товары в обороте или в переработке.

Статья 5. Залог имущества

Залог имущества охватывает его принадлежность и неотделимые плоды, если другое не предусмотрено законом или договором. Залог имущества может включать отделимые плоды только в случаях, пределах и порядке, предусмотренных законом или договором.

Залог имущества может осуществляться путем передачи товарораспорядительного документа (коносамента, складского удостоверения - варанта и др.) кредитору.

Залог ценной бумаги может осуществляться путем передачи их залогодержателю или в депозит нотариальной конторы или банка.

Статья 6. Залог имущества, которое находится в общей собственности

Имущество, которое находится в общей собственности, может быть передано в залог только при согласии всех совладельцев.

Имущество, которое находится в общей частичной собственности (часть, паи), может быть самостоятельным предметом залога при условии выделения его в натуре.

Статья 7. Замена предмета залога

Замена предмета залога может осуществляться только при согласии залогодержателя, если другое не установлено договором или законом. Порядок замены предмета залога при залоге товаров в обороте или в переработке регулируется разделом III данного Закона.

Статья 8. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета залога

Риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета залога несет владелец залогового имущества, если другое не установлено договором или законом.

В случае случайного уничтожения или случайного повреждения предмета залога залогодатель по требованию залогодержателя обязанный предоставить равноценный предмет или, если это возможно, возобновить уничтоженный или поврежденный предмет залога.

Статья 9. Владение залоговым имуществом

Законом или договором предусматривается пребывание залогового имущества во владении залогодателя, залогодержателя или третьего лица.

Статья 10. Страхование предмета залога

Если предмет залога не подлежит обязательному страхованию, он может быть застрахован при согласии стороны на согласованную сумму, но не больше его рыночной стоимости.

В случае наступления страхового случая предметом залога становится право требования к страховщику.

Статья 11. Сторона договора залога

Стороной договора залога (залогодателем и залогодержателем) могут быть физические, юридические лица и государство.

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (имущественный поручитель).

Залогодателем при залоге имущества может быть его владелец, который имеет право отчуждать залоговое имущество на основаниях, предусмотренных законом, а также лицо, которому владелец в установленном порядке передал имущество и право залога на это имущество.

Государственное предприятие, за которым имущество закреплено на праве полного хозяйственного ведения, самостоятельно осуществляет залог этого имущества, за исключением целостного имущественного комплекса предприятия, его структурных подразделений, зданий и сооружений, залог которых осуществляется только по разрешению и на условиях, согласованных с органом, уполномоченным управлять соответствующим государственным имуществом. Открыто акционерное общество, созданное в процессе корпоратизации, акции которого находится в государственной собственности, осуществляет залог должного ему имущества по согласованию с основателем этого общества в порядке, предусмотренном для государственных предприятий.

С момента принятия решения о приватизации имущества государственного предприятия или открытого акционерного общества, созданного в процессе корпоратизации, залог их имущества осуществляется с разрешения соответствующего органа приватизации.

Статья 12. Содержание договора залога

В договоре залога определяются суть, размер и срок выполнения обязательства, обеспеченного залогом, описание предмета залога, а также другие условия, относительно которых по заявлению одной из стороны должно быть достигнутое соглашение.

Описание предмета залога в договоре залога может быть подано в общей форме (указание на вид залогового имущества и тому подобное).

При заключении договора залога при согласии стороны или по требованию одной из стороны может быть проведена аудиторская проверка достоверности и полноты баланса или финансового состояния соответствующей стороны договора залога и оценка предмета залога в соответствии с законодательством.

Статья 13. Форма договора залога

Договор залога должен быть заключен в письменной форме.

В случаях, когда предметом залога является недвижимое имущество, космические объекты, договор залога должен быть нотариально удостоверен на основании соответствующих правоустанавливающих документов. Нотариальное удостоверение договора залога недвижимого имущества осуществляется за местонахождением недвижимого имущества, договора залога космических объектов - за местом регистрации этих объектов.

Законодательством Украины может быть предусмотрено и другие случаи нотариального удостоверения договора залога.

Соглашением стороны может быть предусмотрено нотариальное удостоверение договора залога и в тех случаях, когда это является не обязательным в силу законодательства Украины, но на этом настаивает одна из стороны.

Норма этой статьи не распространяется на право налогового залога, который регулируется налоговым законодательством.

Статья 14. Последствия несоблюдения требований относительно формы договора залога и его нотариального удостоверения

Несоблюдение требований относительно формы договора залога и его нотариального удостоверения тянет за собой недействительность договора с последствиями, предусмотренными законодательством Украины.

Статья 15. Регистрация залогов

Залог движимого имущества может быть зарегистрирован в соответствии с законом.

Обязанность государственных налоговых органов из регистрации распространяется на возникновение и изменение прав налогового залога с учетом требований налогового законодательства.

Статья 15 1. Исключено

Статья 16. Момент возникновения права залога

Право залога возникает с момента заключения договора залога, а в том случае, когда договор подлежит нотариальному удостоверению - с момента нотариального удостоверения настоящего договора. Если предмет залога в соответствии с законом или договором должен находиться у залогодержателя, право залога возникает в момент передачи ему предмета залога. Если такая передача была осуществлена к заключению договора - то с момента его заключения.

Регистрация залога не связывается с моментом возникновения права залога и не влияет на действие договора залога.

Статья 17. Право распоряжения залоговым имуществом

Залогодатель хранит право распоряжения залоговым имуществом, если другое не предусмотрено законом или договором.

Залогодатель может отчуждать залоговое имущество только при согласии залогодержателя.

Статья 18. Следующие залоги залогового имущества

Следующие залоги уже заложенного имущества допускаются в случае, если другое не предусмотрено законом и предыдущими договорами залога.

Если предметом залога становится имущество, которое уже является залоговым обеспечением другого обязательства (долгу), залоговое право предыдущего залогодержателя (предыдущих залогодержателей) хранит силу.

Требования залогодержателя, в которого право залога возникло позже, удовлетворяются из стоимости предмета залога после полного обеспечения требований предыдущих залогодержателей, кроме случаев, предусмотренных частью пятой этой статьи.

Залогодатель обязан сообщить каждому из залогодержателей о всех предыдущих залогах, а также о характере и размере обеспеченных этими залогами обязательств. Залогодатель обязан возместить убытки, которые возникли в любого из его залогодержателей в результате невыполнения им этого обязательства.

Если предметом залога является движимое имущество, залогодержатель зарегистрированного залога имеет приоритетное право на удовлетворение требований из залогового имущества перед залогодержателями незарегистрированных залогов и залогодержателями залогов, которые зарегистрированы позже. Подавляющее право залогодержателей одного и того же имущества, которые зарегистрированы в один и тот же день, определяется моментом регистрации залога. Подавляющее право в удовлетворении требований из залогового движимого имущества определяется на основании моменту регистрация залога и моменту регистрация изменений относительно предмета залога в части этих изменений.

Статья 19. Требования залогодержателя, которые удовлетворяются за счет залогового имущества

За счет залогового имущества залогодержатель имеет право удовлетворить свои требования в полном объеме, который определяется на момент фактического удовлетворения, включая проценты, возмещения убытков, нанесенных просрочкой выполнения (а в случаях, предусмотренных законом или договором - неустойку), необходимые расходы на содержание залогового имущества, а также расходы, на осуществление обеспеченного залогом требования, если другое не предусмотрено договором залога.

Статья 20. Обращение взыскания на залоговое имущество

Залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога в случае, если в момент наступления срока выполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет выполнено, если другое не предусмотрено законом или договором.

В случае ликвидации юридическое лицо залогодателя залогодержатель приобретает право обращения взыскания на залоговое имущество независимо от наступления срока выполнения обязательства, обеспеченного залогом.

При частичном выполнении должником обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в начальном объеме.

Если предмет одного договора залога составляют две или больше вещь (два или больше права), взыскание может быть обращение на всю эту вещь (права) или на любую из вещи (на любое из прав) за выбором залогодержателя. Если залогодержатель обратит взыскание на одну вещь (право), он хранит право следующего взыскания на другие предметы (права), которые составляют предмет залога.

К третьему лицу, которое удовлетворило в полном объеме требования залогодержателя, переходит вместе с правом требования обеспеченный ним залог в установленном законодательством порядке.

Обращение взыскания на залоговое имущество осуществляется по решению суда или третейского суда, на основании исполнительной надписи нотариуса, если другое не предусмотрено законом или договором залога. Обращение взыскания на залоговое имущество государственного предприятия (предприятия, не менее пятидесяти процентов акции (части, паев) которого, есть в государственной собственности) осуществляется по решению суда.

Реализация залогового имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется государственным исполнителем на основании исполнительного письма, суда или приказа хозяйственного суда, или исполнительной надписи нотариусов, в установленном порядке, если другое не предусмотрено данным Законом или договором.

Статья 21. Реализация залогового имущества через аукционы (публичные торги)

Реализация залогового имущества осуществляется специализированной организацией на аукционах (публичных торгах), если другое не предусмотрено договором, а государственных предприятий и открытых акционерных обществ, созданных в процессе корпоратизации, вся акция которых находится в государственной собственности - исключительно на аукционах (публичных торгах).

Если первый аукцион (публичные торги) объявлены такими, которые не состоялся, проводится следующий аукцион. Начальной ценой второго и следующих аукционов считается цена, уменьшенная на 30 процентов по отношению к начальной цене предыдущего аукциона.

Если второй и следующие аукционы (публичные торги) объявлены такими, которые не состоялись, залогодержатель имеет право оставить залоговое имущество за собой по начальной цене, которая была предложена на последнем аукционе (публичных торгах). В случае, если залогодержатель отказался оставить залоговое имущество за собой, это имущество реализуется в установленном порядке, если другое не предусмотрено договором.

Статья 22. Продажа заложенной валютной ценности

Продажа заложенной валютной ценности проводится в порядке, установленном законодательством Украины.

Статья 23. Реализация заложенных имущественных прав

При залоге имущественных прав реализация предмета залога осуществляется путем уступки залогодателем залогодержателю требования, которое выплывает из залогового права.

Залогодержатель приобретает право требовать в судебном порядке переводу на его залогового права в момент возникновения права обращения взыскания на предмет залога.

Статья 24. Удовлетворение требований залогодержателя в случае недостаточной суммы, вырученной от реализации предмета залога

В случаях, когда суммы, вырученной от продажи предмета залога, недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, он имеет право, если другое не предусмотрено законом или договором, получить сумму, которая не хватает для полного удовлетворения требования, из другого имущества должника в порядке очередности, предусмотренной законодательством Украины.

Статья 25. Последствия превышения суммы, вырученной от реализации предмета залога, над суммой долга

Если при реализации предмета залога вырученная денежная сумма превышает размер обеспеченных этим залогом требований залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Если при реализации целостного имущественного комплекса государственного предприятия (открытого акционерного общества, созданного в процессе корпоратизации, вся акция которого находится в государственной собственности), которое является предметом залога, вырученная денежная сумма превышает размер обеспеченных этим залогом требований залогодержателя, разница засчитывается в соответствующий бюджет.

Статья 26. Прекращение обращения взыскания на залоговое имущество выполнениям основного требования

Залогодатель имеет право в любое время до момента реализации предмета залога прекратить обращение взыскания на залоговое имущество выполнением обеспеченного залогом обязательства.

Если обязательство, обеспеченное залогом, предусматривает выполнение частью, залогодатель имеет право прекратить обращение взыскания на предмет залога путем выполнения просроченной части обязательства.

Если залогодателем является третьим лицом, которое предоставило в залог должное ей имущество, то в случае невыполнения обеспеченного залогом обязательства перед залогодержателем она имеет право выполнить обязательство с целью предотвращения обращению взыскания на предмет залога.

Статья 27. Сохранение залога

Залог хранит силу, если за одним из оснований, отмеченных в законе, имущество или имущественные права, которые составляют предмет залога, переходят в собственность другого лица.

Залог хранит силу и в случаях, когда в установленном законом порядке происходят уступка залогодержателем обеспеченного залогом требования другому лицу или перевод должником долга, который возник из обеспеченного залогом требования, на другое лицо.

Статья 28. Прекращение залога

Залог прекращается:

с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

в случае гибели залогового имущества;

в случае приобретения залогодержателем права собственности на залоговое имущество;

в случае принудительной продажи залогового имущества;

при окончании срока действия права, которое составляет предмет залога;

в других случаях прекращения обязательств, установленных законом.

Статья 29. Прекращение залога путем внесения денег в депозит

В случае отказа кредитора принять выполнение обеспеченным залогом денежного требования соответствующая сумма вносится залогодателем в депозит государственной нотариальной конторы, частного нотариуса. Если внесенная в депозит сумма полностью покрывает долг, залог прекращается.

Раздел II Исключен

Раздел III

ЗАЛОГ ТОВАРОВ В ОБОРОТЕ ИЛИ В ПЕРЕРАБОТКЕ

Статья 40. Предмет залога товаров в обороте или в переработке

Предметом залога товаров в обороте или в переработке могут быть сырье, полуфабрикаты, комплектующие изделия, готовая продукция и тому подобное.

При залоге товаров в обороте или в переработке реализованные залогодателем товары перестают быть предметом залога с момента их вручения приобретателю или транспортной организации для отправления приобретателю или передаче на почту для пересылки приобретателю, а приобретенные залогодателем товары, предусмотренные в договоре залога, становятся предметом залога с момента возникновения на них права собственности.

Статья 41. Условия договора залога товаров в обороте или в переработке

Договор залога товаров в обороте или в переработке должен индивидуализировать предмет залога путем указания нахождения товаров во владении залогодателя или их расположения в определенном цехе, составе, другом помещении, или иным способом, достаточным для идентификации совокупности подвижной вещи как предмета залога.

Статья 42. Права залогодателя при залоге товаров в обороте или в переработке

При залоге товаров в обороте или в переработке залогодатель хранит за собой право владеть, пользоваться и распоряжаться предметом залога в соответствии с правилами этого раздела.

Статья 43. Обязанность залогодателя при залоге товаров в обороте или в переработке

В случае отчуждения заложенных товаров залогодатель обязанный заменить их другими товарами такой же или большей стоимости. Уменьшение стоимости замененных товаров допускается только в случаях, когда это осуществлено по договоренности стороны относительно погашения части начальной задолженности.

Раздел IV

ЗАКЛАД

Статья 44. Понятие заклада

Заклад - залог движимого имущества, при котором имущество, которое составляет предмет залога, передается залогодателем во владение залогодержателя.

По соглашению залогодержателя с залогодателем предмет залога может быть оставлен у залогодателя на хранении у залогодержателя (твердый залог). Отдельная вещь может быть оставлена у залогодателя с наложением знаков, которые удостоверяют залог.

Правила этого раздела распространяются на твердый залог в случаях, когда ее приложение не противоречит сути отношений залогодержателя и залогодателем при таком залоге.

Статья 45. Обязанность залогодержателя при закладе

Залогодержатель, если другое не предусмотрено договором, обязанный:

принимать меры, необходимые для сохранения предмета заклада;

в случаях, когда это предусмотрено договором, получать из предмета заклада доход в интересах залогодателя;

регулярно посылать залогодателю отчет о пользовании предметом заклада, если пользование им допускается в соответствии с частью первой статьи 46 данного Закона;

страховать предмет заклада в объеме его стоимости за счет и в интересах залогодателя;

платить налоги и собрания, связанные с владением заложенной вещью, за счет залогодателя;

должным образом удерживать предмет заклада, нести ответственность за его в случаях, когда нет доказательств, что потеря, повреждение или гибель заклада, случились не по его вине;

немедленно сообщать залогодателя о возникновении угрозы гибели или повреждения предмета заклада;

немедленно возвращать предмет заклада после выполнения залогодателем или третьим лицом обеспеченного закладом обязательства.

Статья 46. Права залогодержателя при закладе

Залогодержатель имеет право пользоваться предметом заклада, если это предусмотрено договором. Приобретены им доходы направляются на покрытие расходов, на содержание предмета заклада, а также засчитываются в счет погашения процентов по долгу, обеспеченному закладом обязательств или самого долга.

Если возникает угроза гибели, повреждения или уменьшения стоимости предмета заклада, не по вине залогодержателя, он имеет право требовать замены предмета заклада, а при отказе залогодателя выполнить это требование - досрочно обратить взыскание на предмет заклада.

Статья 47. Возможность досрочного выполнения обязательства, обеспеченного закладом

Если залогодержатель хранит или использует предмет заклада неподобающим чином, залогодатель имеет право в любое время требовать прекращения залога и (или) досрочно выполнить обеспеченное закладом обязательство.

Статья 48. Ответственность залогодержателя за потерю, недостачу или повреждение предмета залога, при закладе

За потерю или недостачу предмета заклада залогодержатель несет ответственность в размере стоимости потерянного имущества, а за повреждение предмета заклада - в размере суммы, на которую снизила стоимость залогового имущества.

Залогодержатель обязан возместить залогодателю все причиненные потерей, недостачей или повреждением предмета заклада, убытки в полном объеме, если это предусмотрено законом или договором.

Залогодержатель отвечает за потерю, недостачу или повреждение предмета заклада, если он не докажет, что потеря, недостача или повреждение, случились не по его вине.

Если залогодержателем является ломбард или другая организация, для которой предоставление кредитов гражданам под заклад является предметом ее деятельности, освобождения, от ответственности может иметь место лишь при условии, что залогодержатель имеет доказательства, что потеря, недостача или повреждение предмета заклада, случились в результате непреодолимой силы.

Раздел V

ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ

Статья 49. Залог имущественных прав

Залогодатель может заключить договор залога как надлежащих ему на момент заключения договора прав требования по обязательствам, в которых он является кредитором, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

В договоре залога прав должно быть указанное лицо, которое является должником по отношению к залогодателя. Залогодатель обязан сообщить своему должнику о осуществленном залоге прав.

Срочное право требования, которое принадлежит залогодателю-кредитору может быть предметом залога только к окончанию срока его действия.

В договоре залоги прав, которые не имеют денежной оценки, стоимость предмета залога определяется соглашением стороны.

Статья 50. Обязанность залогодателя при залоге имущественных прав

При залоге прав, если другое не предусмотрено договором, залогодатель обязан:

выполнять действия, необходимые для обеспечения действительности залогового права;

не осуществлять уступки залогового права;

не выполнять действий, которые тянут за собой прекращение залогового права или уменьшение его стоимости;

принимать меру, необходимую для защиты залогового права от посягательств с стороны третьих лиц;

предоставлять залогодержателю известности о изменениях, которые случились в заложенном праве, о его нарушении с стороны третьих лиц и о домогательстве третьих лиц на это право.

Статья 51. Права залогодержателя при залоге имущественных прав

При залоге прав, если другое не предусмотрено договором, залогодержатель имеет право:

независимо от наступления срока выполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в судебном порядке переводу на себя залогового права, если залогодатель нарушил обязанность, предусмотренную статьей 50 данного Закона;

вступать в дело как третье лицо в судебном споре, в котором рассматривается иск о заложенном праве;

в случае нарушения залогодателем обязанности, предусмотренной статьей 50 данного Закона, самостоятельно принимать всю меру, необходимую для защиты залогового права против нарушений с стороны третьих лиц.

Статья 52. Последствия выполнения должником обязательства залогодателю

Если должник залогодателя к выполнению залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, выполнит свое обязательство, все, полученное при этом залогодателем, становится предметом залога, о чем залогодатель обязан немедленно сообщить залогодержателю.

При получении от своего должника в счет выполнения обязательства денежной суммы залогодатель обязанный за требованием залогодержателя перечислить соответствующую сумму в счет выполнения обязательства, обеспеченного залогом, если другое не установлено договором залога.

Раздел VI

ЗАЛОГ ЦЕННОЙ БУМАГИ

Статья 53. Порядок заключения договора залога ценной бумаги

Если законом или договором не предусмотрено другое, залог векселя или другой ценной бумаги, которая может быть передана путем совершения передаточной записи (индоссаменту), осуществляется путем индоссаменту и вручение залогодержателю индоссированной ценной бумаги.

Залог ценной бумаги, которая не передается путем индоссаменту, осуществляется по соглашению залогодержателя и лица, по имени которое была выдана ценная бумага.

По соглашению стороны заложенная ценная бумага может быть передана на хранение в депозит государственной нотариальной конторы, частного нотариуса или банка.

Статья 54. Предмет договора залога ценной бумаги

Если законом или договором не предусмотрено другое, купонные письма на выплату процентов, дивидендов, и другие доходы от отмеченного в ценной бумаге права являются предметом договора залога только в случаях, если они переданы кредитору залогового обязательства.

Статья 55. Распространение правил залога на залог ценной бумаги на предъявителя

Залог ценной бумаги на предъявителя регулируется также положениями, которые содержатся в разделе III данного Закона.

Раздел VII

ГАРАНТИЯ ПРАВ СТОРОНЫ ПРИ ЗАЛОГЕ

Статья 56. Неизменность договора залога

В случаях, когда после заключения договора залога законодательством установлены правила, которые ухудшают положение залогодателя и (или) залогодержателя, условия договора хранят силу на весь срок его действия.

Статья 57. Защита интересов залогодержателя при прекращении его прав и прав залогодателя на залоговое имущество на основаниях, предусмотренных законом

В случае принятия Украиной или Республикой Крым законодательных актов, которые прекращают залоговое право или право залогодателя на залоговое имущество, убытки, нанесенные залогодержателю в результате принятия настоящих актов, возмещаются ему в полном объеме Украиной или Республикой Крым. Спора о возмещении убытков решается судом.

В случае употребления государством мероприятий к принудительному исключению залогового имущества или имущественных прав (национализация, реквизиция, конфискация, наложение секвестра, а также других мероприятий, аналогичных за своими последствиями), государство возмещает убытки, причиненные залогодержателю в результате осуществления этих мероприятий.

В случае прекращения права собственности на залоговое имущество или прекращение заложенных имущественных прав в связи с решением государственного органа или органа местного или регионального самоуправления, не направленным непосредственно на исключение залогового имущества или заложенных имущественных прав, в том числе решением о исключении земельного участка, на котором расположены заложенные дом, другие здания, сооружения или многолетние насаждения, убытки, нанесенные залогодержателю в результате этого решения, возмещаются залогодержателю в полном объеме этими органами. Спора о возмещении убытков решается судом.

Статья 58. Недействительность актов, которые нарушают залоговое право

Если в результате издания органом государственной исполнительной власти или органом местного и регионального самоуправления акта, который не отвечает действующему законодательству, и нарушаются права залогодержателя или других лиц относительно владения, пользования и распоряжения предметом залога, такой акт признается недействительным судом.

Убытки, нанесенные залогодержателю в результате издания отмеченных актов, подлежат возмещению в полном объеме органом, который выдал настоящий акт.