Украинская банковская система реализации залогов

Информация для банков напомнить пароль регистрация продавца
04.12.2018

Кредит под залог недвижимости: как заставить активы работать

Сегодня мы можем наблюдать рост популярности кредитования под залог недвижимости. Для потребителей - это возможность получения более долгосрочных, дешевых и крупных сумм в отличие от привычных беззалоговых дорогих кредитов.

Недвижимость — это актив, который можно использовать для получения дохода. К примеру, если вам срочно понадобились деньги и у вас в собственности есть недвижимость: нет необходимости спешно ее продавать по бросовой цене - возможность получить деньги под ее залог может быть более выгодным решением. Рассмотрим, как взять кредит под залог недвижимости и на что стоит обратить внимание.

Особенности залоговых кредитов - срок, за который нужно выплатить ссуду, устанавливается индивидуально. Досрочное погашение также не имеет ограничений - здесь нет ни штрафов, ни запретов, если клиент решит вернуть деньги раньше срока. И напротив — при необходимости срок кредитования может быть легко продлен при добросовестном исполнении условий платежей.

Механизм кредитования под залог недвижимого имущества прост и существует довольно давно. Однако, заемщику необходимо понимать, какой объект недвижимости кредиторы готовы взять в качестве залога и выдать максимальную сумму кредита.

1. Объект залога должен быть ликвидным. Под залог хорошей квартиры можно получить кредит на сумму до 70% (иногда — даже 80%) от ее рыночной стоимости.

2. Если собственниками (или совладельцами) объекта недвижимости являются несовершеннолетние, оформить залог не получится. Как правило, все собственники должны быть созаемщиками по договору кредитования.

3. Квартира, передаваемая в залог, не может содержать недопустимые, не узаконенные перепланировки.